Ev alım satım işlemlerinde beyan edilmesi gereken bazı evraklar vardır. İlk olarak alım satım yapılmadan önce doğal afet sigortası düzenlenmelidir. Eğer bu sigortaya sahipseniz de güncelliğinden emin olunmalıdır. Elektrik, su ve doğalgaz gibi borçlar varsa bunlar sıfırlanmalıdır. Tapu harcı, emlak vergisi ve çevre temizlik verisi gibi giderler de kim tarafından ödenecekse bu işlemlerin takibi yapılmalıdır. Aynı zamanda tüm taşınmaz mallarda alım satım öncesi rayiç beyan değeri temin edilmelidir. Kredili satış yapacaksanız kredi oranları incelenmeli ve birbirleriyle kıyaslanmalıdır. Yine satış için seçtiğiniz bankanın istediği belgeler hazırlanmalıdır. Bankadan tapuya verilecek olan belgeler de yine sigorta poliçesiyle birlikte teslim alınmalı.
Ev Satarken Gerekli Belgeler
Evinizi satmak için gayrimenkul avukatı ile tapu işlemleri yaparken gereken belgelerin başında T.C kimlik belgesinin aslı ve fotokopisi geliyor. Bunun yanında tapu belgenizin de aslı ve fotokopisini beyan etmelisiniz. Eğer elinizde aslı yoksa fotokopisi de yeterli olabilir. İkametgâh adresi, telefon bilgisi bir kâğıda yazılarak yine tapu işlemleri için verilir. Bu belgelerin muhtarlıktan alınmasına gerek yoktur. Deprem sigorta poliçesinin de fotokopisini yanınıza bulundurmalısınız. Son olarak emlak vergi dairesinden alınan temiz kâğıdı gerekiyor. Eğer kendiniz bu işlemleri yapmayacaksanız yapmasını istediğiniz kişiye vekaletname vermeniz gerekiyor. Müracaatı yapacak olan kişi İstanbul Umum Emlak Komisyoncuları odasına kayıtlı bir emlakçıysa o zaman oda tarafından bir satış sözleşmesi veriliyor. Bu durumda vekaletnameye gerek kalmaz.
Ev Alırken Gerekli Belgeler
Alıcı için gerekli olan belgeler ise 1 tane resim, T.C kimlik belgesinin aslı ve fotokopisi, ikametgâh adresi ve telefon bilgisidir. Eğer alıcı okuma yazma bilmiyorsa soyadları farklı olan 2 şahitle birlikte gitmelidir. Kredi kullanılacaksa banka evrakları da tapuya beyan edilmelidir. Ayrıca veraset durumu varsa ek olarak veraset işlemleri için gerekli olan evraklar da hazır bulundurulmalıdır. Bu belgelerin tümü Bakırköy gayrimenkul avukatı yardımıyla tapuya teslim edilirken beyan değeri de önemlidir. Alıcı ile satıcının anlaştığı değer olmalı ve belediyenin verdiği veya bankadan çekilen kredi bedeli değildir.