ABD’de gayrimenkul yatırımlarına yönelik ilgi devam ederken, yatırımcıların karar alma süreçlerinde şehir bazlı değerlendirmelerin daha belirleyici hâle geldiği görülüyor. Miami merkezli çalışmalarını sürdüren Cengiz Bayırlı, ABD emlak pazarının farklı şehirlerde farklı dinamiklerle ilerlediğini ve yatırımcıların bu ayrımı daha net biçimde dikkate almaya başladığını ifade etti.
Bayırlı, ABD’de gayrimenkul alımlarının tek bir modele dayanmadığını, her şehirde talep yapısı, kira dengesi ve arz koşullarının değişkenlik gösterdiğini belirtti. Özellikle Florida eyaletinde yer alan Miami’nin, son dönemde yabancı yatırımcıların ilgi gösterdiği merkezlerden biri hâline geldiğini aktaran Bayırlı, bu ilginin konut piyasasında hareketlilik yarattığını söyledi.
Miami’de konut talebinin yıl geneline yayıldığını belirten Cengiz Bayırlı, şehirdeki nüfus artışı ve ekonomik faaliyetlerin bu talebi desteklediğini aktardı. Bayırlı, Miami’nin yalnızca dönemsel bir yatırım merkezi olarak görülmediğini, farklı kullanım amaçlarına hitap eden projelerle yatırımcıların tercih listesinde yer aldığını dile getirdi.
ABD emlak piyasasında yatırımcıların satın alma sürecinde daha planlı hareket ettiğini kaydeden Bayırlı, bütçe planlaması ve bölge seçiminin öncelikli konular arasında yer aldığını ifade etti. Bayırlı, Türk yatırımcıların ABD’de gayrimenkul yatırımı yaparken danışmanlık hizmetlerinden yararlanmayı tercih ettiğini ve sürecin profesyonel şekilde yürütüldüğünü belirtti.
Miami’de şehir merkezi, iş bölgeleri ve sahil hattında yer alan projelerin farklı yatırım beklentilerine hitap ettiğini aktaran Cengiz Bayırlı, bu çeşitliliğin yatırımcıların alternatifleri değerlendirmesine imkân sağladığını söyledi. Bayırlı, yatırım kararlarının konum, kullanım amacı ve piyasa koşullarına göre şekillendiğini ifade etti.
ABD gayrimenkul pazarında şehirler arası farklılıkların önümüzdeki dönemde de etkili olmasının beklendiğini belirten Bayırlı, yatırımcıların bu nedenle yerel verileri daha yakından takip ettiğini kaydetti. Miami’nin mevcut talep yapısı ve ekonomik hareketliliğiyle yatırımcıların radarında yer almaya devam ettiği ifade ediliyor.